Sale, house, 300m², Centar, Tivat

U samom centru Tivta, u mirnoj i osunčanoj ulici sa brzom pješačkom dostupnošću do kompletne gradske infrastrukture, nalazi se ova funkcionalna kuća sa dva odvojena stana i velikim potencijalom za proširenje. Lokacija je idealna za porodični život, ali i za investiciju u budući apartmanski objekat. Ukupna površina parcele iznosi 654 m² – ravna, pravilnog oblika, sa pristupom direktno sa asfaltiranog puta. Na placu je sagrađena kuća površine cca 242 m², raspoređena na dvije etaže + tavanski prostor, koji je već konstruktivno pripremljen za adaptaciju. Trenutna organizacija prostora: Objekat je podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice (jedna po etaži), svaka sa: 2 spavaće sobe
1 kupatilom
dnevnim boravkom sa trpezarijom i kuhinjom
privatnom terasom
Kuća ima ukupno 4 spavaće sobe, 2 kupatila, i unutrašnje zajedničko stepenište koje vodi do svih nivoa. Građevinske mogućnosti (urbanistički uslovi): Maksimalna BRGP: 484 m²
Maksimalna neto površina stanovanja: 339 m²
Dozvoljene 3 nadzemne etaže
Postojeći objekat: 2 etaže + tavanska konstrukcija (potencijal treće etaže)
Ovo ostavlja značajan prostor za vertikalnu nadogradnju, čime se može značajno povećati vrijednost objekta. Dodatne pogodnosti: Zahvaljujući pametnom pozicioniranju kuće u zadnjem dijelu parcele, prednji dio placa ostaje potpuno iskorišćen za buduće sadržaje, kao što su: izgradnja bazena
privatni parking za više vozila
terasa sa letnjikovcem, ljetnja kuhinja, zeleni prostor
Udaljenosti: Porto Montenegro – 5 min hoda
Obala i šetalište – 5 min hoda
Supermarket – 4 min hoda
Škola i banka – 5 min hoda
Aerodrom Tivat – 5 minuta vožnje
Status dokumentacije: Kuća legalizovana i upisana u katastar
Urbanističko-tehnički uslovi dostupni
Čisto vlasništvo, 1/1
Mogućnost obilaska u bilo kom trenutku
Cijena: 530,000 € Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju odlične lokacije, postojećeg funkcionalnog prostora i značajnog potencijala za dogradnju. Idealna je za razvoj porodične vile, apartmanskog objekta ili kombinovane investicione strategije. Kontaktirajte nas za više informacija ili zakažite obilazak!