Prodaja, kuća, 330m², Podi, Herceg Novi

Ova vila se nalazi na brdu u blizini Herceg Novog i nudi najbolji pogled u cijeloj Crnoj Gori. Okrenuta prema jugu, ima veliku terasu i vrt. Pogled se proteže od Bokokotorskog zaliva (istok) preko otvorenog mora (jug) do Hrvatske (zapad).

Smještena u vrlo mirnom području, vila je potpuno privatna i nije zanemarena. Još jedna prednost je blizina i odlična povezanost s gradom Herceg Novim. Laka dostupnost čini je ugodnom za posjetu u bilo koje godišnje doba. Trgovine su udaljene samo 10 minuta vožnje, kao i prekrasna Lazure Marina & SPA, nekoliko opremljenih plaža, supermarketi, banke, apoteke i pekare. Historijski centar Herceg Novog udaljen je samo 5 km.

Najbliži aerodrom je u Dubrovniku (Hrvatska), udaljen 35 km. Domaći aerodromi u Crnoj Gori su u Tivtu (45 minuta vožnje automobilom) i u glavnom gradu Podgorici (oko 2 sata vožnje). Veza autoputem iz Austrije ili Njemačke s Crnom Gorom je odlična, pri čemu su svi autoputevi kroz Austriju, Sloveniju i Hrvatsku u savršenom stanju i uglavnom bez saobraćaja izvan vrhunca turističke sezone (od 15. jula do kraja augusta). Vožnja od Herceg Novog do Münchena traje samo 11 sati.

Posjed ima površinu od 600 m², a ukupni stambeni prostor iznosi 260 m². Vila nudi 5 soba, 2 kupatila, 3 odvojena toaleta i kuhinju otvorenog plana s kuhinjskim ostrvom. Pogodna je za život tokom cijele godine, opremljena sistemom grijanja (toplotna pumpa). Oprema je visokog kvaliteta: kupatila, stepenice i kuhinja su popločani, dok ostatak ima drvene podove. Iza bazena nalazi se vodeni zid; u vrtu vodopad i prostor za sjedenje s ognjištem.

Cijela vila i posjed su pod video nadzorom. Pristup je putem privatnog puta koji završava u slijepoj ulici, koju koristi isključivo vlasnik.

Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući sav kuhinjski pribor, umjetnička djela i dekoracije.

Sažetak:

Vila od 260 m² sa panoramskom terasom od 70 m² i uređenim vrtom na parceli od 600 m² uključuje:

Dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, trpezarijom, salonom i kaminom

5 soba (3-4 potencijalne spavaće sobe)

2 kupatila i 3 toaleta

Veliku panoramsku terasu

Fitnes sobu (ili drugi dnevni boravak) u nivou vrta

WC za goste na ulazu

Ostavu i pomoćnu prostoriju

Veliko potkrovlje (konvertibilno)

Garažu od 28 m² i dva vanjska parking mjesta

Bazen za opuštanje 4 x 5 m sa vodenim zidom

Vrt okrenut prema jugu sa integrisanim prostorom za sjedenje i ognjištem

Vrt okrenut prema zapadu sa vodopadom