Verifikovan

2,500.000 € (6,250 €/m²)

400 m²

Prodaja, kuća, 400m², Tivat, Crna Gora

Tivat, Crna Gora

Opis nekretnine

Vila na obali mora sa 7 apartmana, restoranom, bastom, dvije terase, pontom i plaznim dijelom. Objekat na unikatnoj lokaciji uradjen u primorskom stilu garantuje 100%tnu popunjenost uz visoku ocjenu na booking-u. Glavni objekat oko 300m2, Dodatni objekat od 100m2, Pokrivena terasa ispred restorana 130m2, Otvorena restoranska terasa 70m2, Dvije ponte od oko 70m2. Ponte su u zoni morskog dobra sa apsolutnim prioritetom koriscenja stecenim gradnjom i ulaganjem. Visok prihod od rente i jedinstvena lokacija cini ovaj razradjeni biznis dugotrajnim. Sigurna i profitabilna investicija, unikatna nekretnina kojoj vrijednost raste.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

432438

Objavljeno

10.07.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

400m²

Sobe

N/A

Kupatila

N/A

Lokacija

Tivat

Tivat, Crna Gora

Cijena

2,500.000 €

6,250 € po m²

Agencija

Fresh Estate

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 6250.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 500,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

8,981 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

2,000.000 €

Učešće

500,000 €

Ukupna kamata

1,233.122 €

Ukupno plaćanje

3,233.122 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene kuća - Tivat

Tivat

Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 76.64% viša od prosiječne cijene na lokaciji Tivat

Prosječna cijena: 3538.20 €/m²

Ova nekretnina je 59.5% veća od prosječne veličine na lokaciji Tivat

Prosječna veličina: 251 m²

3,538 €

Prosječna godišnja cijena

+7%

Trend cijena (godišnje)

159

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Fresh Estate

Registarski broj

Lokacija

Crna Gora

Tivat

Kvadratura

400m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.