Prodaja, jednosoban stan, 49m², Kavač, Kotor

Novogradnja

190,000 € (3,878 €/m²)

49 m²

1 Soba

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Kavač, Kotor

Kavač, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Prodaja direktno od investitora – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet.

Moguće je uključivanje u rental program, što omogućava ostvarivanje pasivnog prihoda bez dodatnih obaveza ili troškova održavanja.

Stan se prodaje sa garažnim mjestom.

Sadržaji kompleksa (besplatno korišćenje za stanare)

Bazen: Infinity bazen sa ležaljkama i suncobranima
Wellness: Spa centar i sauna
Fitnes: Teretana sa savremenom opremom
Usluge: Konsijerž servis i 24/7 sigurnost
Restoran i bar: Italijanska, turska i internacionalna kuhinja

Lokacija i pristup

Udaljenost od Tivta: 4,4 km
Udaljenost od Kotora: 7 km
Udaljenost od aerodroma Tivat: 4 km
Udaljenost od Porto Montenegra: 7 km

Investicioni potencijal

Stanovi u Bayview Hills predstavljaju atraktivnu investiciju zahvaljujući mogućnosti upravljanja iznajmljivanjem preko internog sistema kompleksa. Ovo omogućava pasivni prihod i visoku popunjenost tokom turističke sezone, a kupac nema dodatnih troškova održavanja ukoliko se pridruži rental programu.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

476122

Objavljeno

03.10.2025

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

49m²

Sobe

Kupatila

N/A

Lokacija

Kavač

Kavač, Kotor

Cijena

190,000 €

3,878 € po m²

Agencija

Intermedio nekretnine

Sadržaji

Novogradnja

Opremljen

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 3877.55 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 38,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

683 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

152,000 €

Učešće

38,000 €

Ukupna kamata

93,717 €

Ukupno plaćanje

245,717 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene jednosobnih stanova - Kavač

Kavač

Kotor

Cijena ove nekretnine je 35.61% viša od prosiječne cijene jednosobnog stana na lokaciji Kavač

Prosječna cijena: 2859.44 €/m²

Ova nekretnina je 1.11% veća od prosječne veličine jednosobnog stana na lokaciji Kavač

Prosječna veličina: 48 m²

2,859 €

Prosječna godišnja cijena

-5%

Trend cijena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Intermedio nekretnine

Registarski broj

Lokacija

Kotor

Kavač

Kvadratura

49m²

Struktura

1 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.