Sale, land lot, 64800m², Kosmaj, Sopot

EKSBROJ U REGISTRU POSREDNIKA 1850 KLUZIVNA PRODAJA – 648 ari voćnjaka i šume na obroncima Kosmaja cena milion evra 📍 cena nije fixna postoji mogućnost pregovora. Lokacija: Rogača, Sopot – južni deo Kosmaja, na putu Rogača-Velika Ivanča 📏 Površina: 648 ari (6,48 ha) 🌳 Tip zemljišta: Poljoprivredno u građevinskom području 🛠 Vlasništvo: 1/1, uknjiženo PORED PLACA JE PROŠLA VODOVODNA I GASNA INSTALACIJA 💰 Cena: 1.050.000 € (1.650 €/ar) POSTOJI MOGUĆNOST KUPOVINE 362 ara (3,62 ha) po ceni 1550 evra po aru. CENA 561 000 od čega je 3,2 ha pod voćnjakom, ostalo 32 ara pod šumom, ostatak prilazni put. OPIS NEKRETNINE Na prodaju ekskluzivan voćnjak na blagim padinama Kosmaja (JUŽNA PADINA), savršeno pozicioniran u mirnom i prirodnom okruženju. IDEALAN ZA INVESTITORE ZA GRADNJU KUĆA SA BEZENOM (vikendica, etno sela ili stambenih objekata ). PPORED GLAVNOG ASFALTNOG PUTA ZA VELIKU IVANČU . 🌿 Zemljište obuhvata: Voćnjak – 616 ari, sa oko 7.000 stabala (750 krušaka, 150 bresaka vinogradarki, preko 6.000 stabala jabuka – četiri različite sorte). Šuma – 32 ara, sa dominantnim zasadima lipe i bagrema. 🏡 Infrastruktura: ✅ Celokupan plac je ograđen žičanom ogradom visine 1,5 m (plastificirana žica Fi 2,6 mm) ✅ Dužina ograde: oko 1,2 km, osigurana metalnim stubovima na razmaku od 2,5 m ✅ Ulazna kapija: 4 x 1 m ✅ Pomoćni objekat: kontejner dimenzija 2,5 x 2,5 m ✅ Radne mašine dostupne za doplatu (traktor, tanjirače, atomizer, kosačica) 🌄 Pozicija: Nadmorska visina 200-220 m Blago nagnut teren prema severu mogućnost gradnje vikendica, etno sela ili stambenih objekata 📞 Kontakt agent: Bojan Vranić, licenca br. 5744 📲 🏢 Agencija za nekretnine: MAXIS GROUP DOO BEOGRAD 📍 Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, III sprat, kancelarija 303 📞 📌 Napomena: Kupac plaća fiksnu agencijsku proviziju od 1% od ugovorene kupoprodajne cene, koja pokriva pomoć u pregovorima, proveru dokumentacije, izradu ugovora i predugovora, organizaciju primopredaje i sve druge pravne usluge. Agencijska provizija 2,5%