635,000 € (2,873 €/m²)

221 m²

Prodaja, kuća, 221m², Stari Grad, Beograd

Stari Grad, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2.

Stambeno-poslovni objekat čine: suteren, prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Suteren i prizemlje su međusobno povezani unutrašnjim stepeništem i električnim teretnim liftom za terete do 500kg. Na prizemlju se nalaze dve prostorije i kupatilo sa tuš kabinom. Na prvom spratu je jedna veća prostorija sa izvedenim instalacijama za kuhinju i kupatilo sa tuš kabinom. U potkrovlju se nalaze četiri prostorije i kupatilo sa tuš kadom.

Objekat je kompletno renoviran i rekonstruisan: 77,30m2 uknjižene površine i 143,70m2 dodatno izgrađene rekonstrukcijom unutar gabarita objekta i promenom geometrije potkrovlja.

Planirano je instalisanje EG - električni kotao, u kupatilima je instalirano podno grejanje na električnu energiju, ispred objekta ima dva parking mesta, kao i ulični parking zona 3.

Objekat je moguće koristiti kao stambeni ili poslovni prostor, kao i kombinovano i jedno i drugo.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene

ID oglasa: 20748.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

430594

Objavljeno

10.07.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

221m²

Sobe

N/A

Kupatila

N/A

Lokacija

Stari Grad

Stari Grad, Beograd

Cena

635,000 €

2,873 € po m²

Agencija

Eminent Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2873.30 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 127,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

2,281 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

508,000 €

Učešće

127,000 €

Ukupna kamata

313,213 €

Ukupno plaćanje

821,213 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene kuća - Beograd

Stari Grad

Beograd

Cena ove nekretnine je 33.16% niža od prosečne cene na lokaciji Stari Grad

Prosečna cena: 4298.88 €/m²

Ova nekretnina je 4.4% veća od prosečne veličine na lokaciji Stari Grad

Prosečna veličina: 212 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Eminent Nekretnine

Registarski broj

Lokacija

Beograd

Stari Grad

Kvadratura

221m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.