INVESTICIONA NEKRETNINA – KARABURMA (ĆALIJE)
Na prodaju kuća sa velikim potencijalom za adaptaciju i proširenje, pogodna kako za investitore, tako i za klasično stanovanje.
📍 Lokacija: Karaburma – Ćalije, Prominska ulica
-Vlasništvo: 1/1, bez tereta
-Dvorište: oko 2 ara
-Spratnost: P + 3 (4 nivoa)
POSTOJEĆE STANJE
oko 120 m² stambenog prostora
svaki sprat funkcioniše kao zasebna stambena celina
svaki sprat ima svoj WC
centralno grejanje – sopstvena kotlarnica
kotao na sva čvrsta goriva
2 cisterne po 5.000 l
gradski gas – priključak ispred kapije
POTENCIJAL
mogućnost proširenja tri sprata za po ~20 m²
nakon adaptacije moguće dobiti oko 180 m² ukupno
donja stambena jedinica može se funkcionalno proširiti u 1.5 stan
jedna jedinica ima direktan izlaz u dvorište (~1,5 ara)
ZAŠTO JE OVO DOBRA KUPVINA
-tražena lokacija
-postojeća spratnost (bez rušenja)
-fleksibilan raspored
-dvorište kao velika prednost
-pogodna i za više stambenih jedinica i za porodično stanovanje
💰 Cena: 260000€
Kuća
120m²
5+
4
Karaburma
Karaburma, Palilula Sve Podlokacije
260,000 €
2,167 € po m²
Cena po m²: 2166.67 €
Učešće 52,000 €
Napomena:
Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.
Cena ove nekretnine je 31.53% viša od prosečne cene na lokaciji Palilula Sve Podlokacije
Prosečna cena: 1647.24 €/m²
Ova nekretnina je 55.99% manja od prosečne veličine na lokaciji Palilula Sve Podlokacije
Prosečna veličina: 273 m²
Milos Stojanovic
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Karaburma
Milos Stojanovic