499,000 €
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 1
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 2
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 3
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 4
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 5
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 6
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 7
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 8
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 9
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 10
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 11
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 12
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 13
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 14
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 15
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 16
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 17
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 18
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 19
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 20
499,000 € (5,198 €/m²)
96 m²
4 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve Podlokacije, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude blistav četvorosoban renoviran stan salonskog tipa, dvostrano orijentisan (jugoistok-severozapad), funkcionalan i svetao, na idealnom mestu, u Kumanovskoj ulici na uglu sa Krunskom u samom srcu Vračara. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 96m² korisnog prostora ali realno ima 105m² (mereno čak 108m²) sa terasama koje su upisane u katastar, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Nalazi se na prvom od ukupno pet spratova, uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom. Sastoji se od prostranih hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojene trpezarije, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Ima parking prostor za stanare u dvorištu zgrade, veliki pripadajući podrum, centralno grejanje, a u dnevnom boravku postoji i kamin. Infostan 21500 dinara. Na prodaju je i garaža od 19m², po ceni od 35.000€. Stan se nalazi na perfektnoj lokaciji, u samom centru Vračara, u blizini svih infrastrukturnih objekata i sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Idealan za stanovanje ali i kao investicija za poslovni prostor. Bez ulaganja. Sve preporuke. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
492232
Objavljeno
15.11.2025
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

96m²

Sobe

4

Kupatila

1

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Cena

499,000 €

5,198 € po m²

Kreditni kalkulator

Cena po m²: 5197.92 €

10%50%

Učešće 99,800 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,793 €

360 rata ukupno

Iznos kredita
399,200 €
Učešće
99,800 €
Ukupna kamata
246,131 €
Ukupno plaćanje
645,331 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije
Beograd

Cena ove nekretnine je 13.31% viša od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena: 4587.27 €/m²

Ova nekretnina je 31.98% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna veličina: 141 m²

4,587 €
Prosečna godišnja cena
+16%
Trend cena (godišnje)
33
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Lokacija

Beograd

Vračar Sve Podlokacije

Kvadratura

96m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

ON

Optimist Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Vračar Centar

Prodaja, trosoban stan, 92m², Vračar Centar, Vračar Sve Podlokacije

548,000 €

Vračar Centar

3 sobe 2 kupatila 92
Prodaja, trosoban stan, 92m², Vračar Centar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Slavija

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Slavija, Vračar Sve Podlokacije

235,000 €

Slavija

2 sobe 1 kupatilo 65
Prodaja, dvosoban stan, 65m², Slavija, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

200,000 €

Južni Bulevar

2 sobe 1 kupatilo 43
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, trosoban stan, 99m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

459,900 €

Južni Bulevar

3 sobe 1 kupatilo 99
Prodaja, trosoban stan, 99m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

220,000 €

Kalenić Pijaca

1 soba 1 kupatilo 45
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Neimar

Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije

395,000 €

Neimar

4 sobe 2 kupatila 88
Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

253,000 €

Kalenić Pijaca

2 sobe 1 kupatilo 52
Prodaja, dvosoban stan, 52m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, trosoban stan, 99m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

330,000 €

Vračar Hram

3 sobe 2 kupatila 99
Prodaja, trosoban stan, 99m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Cvetni Trg

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Cvetni Trg, Vračar Sve Podlokacije

275,000 €

Cvetni Trg

2 sobe 1 kupatilo 58
Prodaja, dvosoban stan, 58m², Cvetni Trg, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

100,000 €

Vračar Sve Podlokacije

1 soba 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd