Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Velji Vinogradi, Budva - Strana 121
Podaci su ažurirani 18.01.2026. u 19:49
220,000 €
Kompletno renoviran, opremljen, 3 spavace sobe, kupatilo + wc
Darko Kapisoda
Oglašivač
149,000 €
Budva, naselje Velji Vinogradi, zgrada MERCUR Stambeni prostor površine od 47 m2. Četvrti sprat. Lift. Raspored: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatio, balkon. Stan je potpuno namješten. Sve vrs
Alexander Azovtsev
Oglašivač
160,000 €
🏡 Satılık 1+1 Daire – Velji Vinogradi, 45 m² ✨ Öne Çıkanlar: Geniş salon + mutfak ve yemek alanı 🍽️ Rahat yatak odası 🛏️ Banyo 🛁 2 terasa, güzel manzara ve bol doğal ışık 🌞 🛒 Yakınında: Mağazala
171,000 €
Na prodaju jednosoban stan – Velji Vinogradi, Budva Prodaje se komforan jednosoban stan površine 45 m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Velji Vinogradi. Stan se sastoji od: prostranog dnevnog boravka
1,100.000 €
Predstavljamo rijetku ponudu na crnogorskom tržištu: potpuno završen butik hotel sa 4 zvjezdice smješten u jednom od najtraženijih dijelova Budve, na samo 9 minuta hoda od mora. Hotel površine 317 kva
132,000 €
Za prodaju jednosoban stan 55m2, Velji Vinogradi – Budva. Nalazi se na 1. spratu, u zgradi koja ne posjeduje lift. Klimatizovan je i prodaje se kompletno namješten. Struktura: ulazni hodnik, dnevni bo
162,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa 2 terase u Budvi 📍Lokacija: Budva, u blizini Autokampa Cijena: 162.000 EUR Površina: 41 m² Sprat: -1 Struktura: 1 spavaća soba Kuhinja i dnevni boravak Kupatilo Hodnik 2
180,000 €
Na prodaju: Dvosoban stan u Budvi Lokacija: Veli Vinogradi, Budva Cijena: 180,000 EUR Ukupna površina: 64 m² (46 m² unutrašnjeg prostora + 18 m² terasa) Karakteristike stana: 2 spavaće sobe Otvoreni k
136,000 €
Površine od 39 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase.Moderno renovirano i komforan raspored prostorija, 2 Poly klime sa grijanjem u gostinjskoj sobi i kupatilu.
165,000 €
Prodaja jednosobnog komfornog stana povrsine 64m2 (52m2 plus terasa od 12m2), Budva (Velji Vinogradi). Renoviran stan. Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo i ter
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 15 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Velji Vinogradi (Budva) iznosi 3,043 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Velji Vinogradi bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 606 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Veljim Vinogradima — ažurni oglasi, jasne cijene i jednostavni filteri. Pretražujte ponude blizu Apoteke Althaea i teniskog trenera Frolov. Idealno za kupce i prodavce u popularnom naselju.
Podaci su ažurirani: 18. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.