Pronađeno je 418 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 17:40
183,500 €
Na prodaju sjajna garsonjera, na 8. spratu u ekskluzivnom rezortu Skyline u Bečićima.
450,000 €
Na prodaju prelijepo i luksuzno namješten penthouse u modernoj zgradi u Pržnu, sa predivnim pogledom na more. Mogućnost kupovine garažnog mjesta po cijeni od 40000e.
90,000 €
Prodajem novu garsonjeru 31m2 u naselju Lazi u Budvi. Nalazi se iznad restorana Kužina i HDL. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.
119,000 €
Prodaje se namješten studio apartman u kompleksu The Old Bakery. Pozicioniran je na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Dostupan je javni parking ispred zgrade. Udaljenost od Slovenske
Na Upit
Na prodaju dvosoban apartman površine 70m2 u novosagrađenom stambenom objektu u Reževićima, na svega 50m od mora. Zgrada se nalazi ispod glavne magistrale, kod Petrol pumpe. Apartman se sastoji od ula
Na Upit
Na prodaju veoma prostran trosoban apartman površine 126m2 u novosagrađenoj stambenoj zgradi sa ukupno 15 stambenih jedinica, koja se nalazi u Reževićima ispod glavnog magistralnog puta, 50m od mora.
230,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 85m² u zgradi OKOV-a, u Budvi. Pozicioniran je na 2. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift i redovno održavanje. Dostupan je javni parking oko zgrade. U neposred
98,000 €
U ponudi imamo stan u kompleksu MOGREN HILL u izgradnji, koji se nalazi u jedinstvenom dijelu Budve, daleko od gradske buke, na slikovitoj zelenoj padini 300 metara od obale. Odavde se pruža zadivljuj
122,500 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Jednosoban stan površine 43m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata
Nikola Veljovic
Oglašivač
175,000 €
Na prodaju stan u izgradnji, smješten iznad restorana Parma u Budvi. Dvosoban stan površine 64m2 na visokom prizemlju zgrade. Pored navedene kvadrature, dodatno prostrana terasa koja nije uračunata u
Nikola Veljovic
Oglašivač
375,000 €
Otkrijte ovaj prelijepo namješten trosoban stan koji pruža zadivljujući pogled na more i luksuzan način života. Ova nekretnina je dizajnirana sa elegancijom i funkcionalnošću, koristeći vrhunske mater
440,000 €
Prodaje se namješten penthouse površine 140m² sa pripadajućom krovnom terasom površine 230m² u kompleksu Old Bakery, sa panoramskim pogledom na more. Stan se nalazi na desetom spratu u zgradi koja pos
430,000 €
Prodaje se moderno opremljen trosoban stan površine 103m² sa djelimičnim pogledom na more, u zgradi kod Tehnomax-a, Budva. Pozicioniran je na šestom spratu zgrade koja posjeduje lift, video nadzor i r
240,000 €
Prodaje se trosoban stan u samom centru grada (Crvena zgrada) na 4. spratu sa pogledom na južnu stranu i more. Stan je odličan kao dugoročna investicija, a isti se može pregraditi u dva jednosobna sta
Luka Osmić
Oglašivač
180,000 €
Na prodaju dvosoban, prelijepo namjesten stan u Budvi, sa prostranom terasom i djelimicnim pogledom na more. Udaljen od plaze 5 minuta. Nalazi se na prvom spratu u novogradnji. Posjeduje svoje garazno
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.