Pronađeno je 585 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 26
Podaci su ažurirani 26.12.2025. u 05:22
583,000 €
Predstavljamo Vam stambeni objekat opremljen najsavremenijom opremom za instalacione sisteme sa arhitektonskog i inženjerskog aspekta, ovaj objekat je projektovan do najsitnijih detalja. Mirna atmosfe
283,500 €
Predstavljamo na prodaju prostran trosoban stan površine 105 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu modernog premium stambenog kompleksa u samom centru Budve. Ovaj dom nudi savršenu kombinaciju udob
147,200 €
Novogradnja, de lux stan od 46m2 u najlepšem delu crnogorskog primorja, u Reževićima, sa pogledom na more. 300 m od Perazića Dola. Struktura: dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa sa pogledom na
156,800 €
Novogradnja, de lux stan od 49m2 u najlepšem delu crnogorskog primorja, u Reževićima, sa pogledom na more. 300 m od Perazića Dola. Struktura: dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa sa pogledom na
390,000 €
Penthaus u Bečićima sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i jacuzzijem. Osim otvorenog pogleda na more, dobivate i pješačku udaljenost do šetnice i plaže – samo 5 minuta laganim hodom. Na pješačkoj
190,000 €
Budva – prodaja dvosobnog stana s pogledom na more Površina – 56 m2 3. sprat Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i balkonom, velika spavaća soba s balkonom, ma
350,000 €
Ekskluzivan stan u Rafailovićima – za prodaju. Stambena površina apartmana je 56 m2 plus terasa. Luksuzna nekretnina se nalazi u prizemlju i ima izlaz na veliku vanjsku terasu. Terasa od 80 m2 je u is
460,000 €
Stan 160 m2 u Pržnu — sa 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more Površina stana – 160 m2 Penthouse struktura: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Terasa. Sa svih prozora apartmana pruža
350,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan sa pogledom na more u Boretima. Površine je 58 m2 dok je terasa sa pogledom na more površine 64 m2. Nalazi se na petom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Sta
350,000 €
PRODAJA!!! Budva Centar Tip stana – Trosoban stan Površina: 90 m2 Sprat: III Raspored: Hodnik, Dnevna soba,Trpezarija i kuhinja, 3 spavace sobe , 2 kupatila,terasa Tri spavaće sobe,balkon,hodnik,kuhin
126,000 €
Iznad najatraktivnije plaže Kamenovo (Opština Budva, Crna Gora), pored Pržna, na 5 (pet) min vožnje do Sv. Stefana, i na svega 2 (dva) minuta hoda do plaže, započeta je izgradnja novog apartmanskog ko
Renata Grgurevic
Oglašivač
168,000 €
Prodaje se nov dvosoban stan u Petrovcu, oslobođen od 3% poreza na promet: Cijena: 168.000€ -Direktno od investitora! Oslobođen od uplate poreza 3%! -Prostran dvosoban stan površine 105m2 -2 sprat -80
128,000 €
IDP 3133 One-bedroom apartment in a new building in Budva, in a great location near the city center. Located on a high ground floor, it features a spacious 15 m² terrace. Ideal for living or renting,
169,000 €
Prodaje se dvosoban stan od 85m2 u Gospoštini, na drugom spratu sa pogledom na more nedaleko od Starog grada i plaže. Stan pruža predivan panoramski pogled na more. Zgrada je napravljena i useljena 20
Filip Vujovic
Oglašivač
249,000 €
Komforan, kompletno namješten, dvosoban stan površine 78 m2 je na prodaji u Budvi, u blizini autobuske stanice. Stan se nalazi na prvom spratu, dvostrano orijentisan: dnevni boravak na jugu, a spavaći
340,000 €
Na jednoj od najlepših lokacija u Budvi, u Mediteranskoj ulici, komforan dvosoban stan ukupne površine 80 m2 je na prodaji (u listu nepokretnosti upisan 74m2 plus terase koje se ranije nisu knjižile).
145,000 €
Prodaje se jednosoban stan u jednom od najluksuznijih apartmanskih kompleksa u Bečićima, u naselju Ivanovići. Sam kompleks je odlično pocizionaran, sa panoranskim pogledom na more i obasjan suncem got
420,000 €
Na prodaju luksuzno opremljen trosoban stan od 107 m² – Pržno (ispod magistrale) Stan se nalazi na četvrtom spratu kvalitetne zgrade i nudi predivan pogled na more. Raspolaže sa tri prostrana balkona,
Na Upit
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo Onia Hills Resort, izuzetan projekat renomiranog investitora s bogatim iskustvom, poznatog po realizaciji luksuznih i inovativnih koncepata širom Evrope. Onia Hills
Na Upit
Na prodaju odlični stanovi u novoj stambenoj jedinici SEASIDE Anatolia. Zgrada će raspolagati sa dva poslovna prostora, 39 apartmana različite strukture. Jednosobnih, dvosobnih, trosobnih. Svaki stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 26. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.