Pronađeno je 2,917 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 15
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 15:24
195,795 €
Residence – Luksuz u centru Budve Residence je ekskluzivni stambeni kompleks u srcu Budve, svega nekoliko minuta od plaže i glavnih sadržaja. Projekat nudi prostrane apartmane sa vrhunskim završnim ob
425,000 €
Na prodaju je luksuzan dovosban stan površine 120 m² smešten u Budvi, u neposrednoj blizini restorana Parma i drugih popularnih ugostiteljskih objekata, što pruža idealan spoj komfora, praktičnosti i
122,000 €
Prodaje se studio apartman 35m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,Adok.Stan se nalazi na prizemlju zgrade.Postoji mogućnost pregradnje u jednosoban stan.Ova zgrada nudi savremen dizajn i funkcio
153,000 €
Prodaje se jednosoban stan 40.60m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,Adok.Stan se nalazi na 3 spratu zgrade.Ova zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život il
234,564 €
Prodaje se jednosoban stan 71.08m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,Adok.Stan se nalazi na potkrovlju zgrade.Ova stambena jedinica ima mogućnost dodavanja galerije sa stajaćom visinom, površine
123,000 €
Na prodaju je jednosoban stan sa pogledom na more površine 43 m², smešten na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade u Bečićima.Zgrada posjeduje lift, a stan ima praktičan raspored:-Dnevna soba sa izl
325,500 €
Na prodaju je prostran i potpuno opremljen trosoban stan površine 85 m², smešten na drugom spratu kvalitetne stambene zgrade u naselju Rozino, u samom centru Budve.Stan se nalazi u renomiranoj zgradi
242,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 72 m² (upisano u list nepokretnosti 68 m²), smešten u samom srcu Budve, preko puta hotela Bracera. Stan se nalazi na prvom spratu i poseduje dve prostrane
116,004 €
Vrhunski stambeni kompleks u izgradnji, koji se nalazi u mirnom dijelu Budve - Podkošljun, samo 4 minute vožnje od plaže. Projekat ozbiljnog developera sa dugogodišnjim građevinskim iskustvom u Crnoj
240,000 €
Na prodaju je renoviran dvosoban dupleks apartman površine 70 m², smešten u samom srcu Budve, u popularnom naselju Gospoština, na svega 200 metara od mora i šetališta. Stan se nalazi na 4. spratu stam
336,000 €
Ekskluzivan stan u samom srcu Budve – idealna lokacija! Nudimo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan površine 86 m², smješten u strogoj gradskoj jezgri Budve. Ova nekretnina savršeno spaja komf
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
270,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran dvosoban stan površine 84 kvadratna metra, smješten na 3. spratu na prekrasnoj lokaciji u Bečićima, nasuprot poznatog hotela Splendid. Ovaj stan nudi savršenu kombina
350,000 €
Moderan namješten dvosoban stan u premium kompleksu iznad plaže Lučica, Petrovac. Stan se nalazi na drugom spratu (tri sprata iznad nivoa zemlje) i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavać
144,000 €
Na prodaju je ugodan studio apartman, potpuno namješten i opremljen, smješten na drugom spratu modernog stambenog kompleksa u slikovitom turističkom mjestu Bečići, na samo nekoliko minuta hoda od plaž
185,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran dvosoban stan površine 78 kvadratnih metara, smješten u stambenom kompleksu Blue Horizont u slikovitom selu Pržno. Ovaj stan je odličan izbor za ugodan odmor ili stal
175,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran dvosoban stan površine 75 kvadratnih metara, smješten u stambenom kompleksu Blue Horizont u slikovitom selu Pržno. Ovaj stan je odličan izbor za ugodan odmor ili stal
142,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan jednosoban stan od 43 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu moderne zgrade sa liftom u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan boravak ili odmor, nudeći sve što
210,000 €
Ekskluzivna prilika da kupite nekretninu u Crnoj Gori – ovaj elegantni jednosoban stan na prodaju u Bečićima kombinuje moderan komfor sa jednom od najatraktivnijih lokacija na Budvanskoj rivijeri. Sta
378,000 €
Na prodaju u Budvi, u traženom naselju Rozino, u blizini glavne autobuske stanice, nalazi se prostran dvosoban stan ukupne površine 126 m², uključujući dvije zatvorene terase. Stan je smješten na viso
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.