Pronađeno je 2,917 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 38
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 13:38
273,000 €
Nudimo vam predivan apartman sa 2 spavaće sobe i prekrasnim pogledom na Budvansku rivijeru. Ovdje ćete pronaći savršenu kombinaciju udobnosti i stila — svježe renoviranje, novi namještaj i svu potrebn
260,000 €
Predstavljamo na prodaju prekrasan trosoban stan površine 98 kvadratnih metara. m, smješten u prestižnom ljetovalištu Bečići. Ova nekretnina je idealna za ugodan porodični život, odmor ili uspješno iz
170,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan, smješten u drugoj lameli stambenog kompleksa (objekat 2) u mirnom i povoljnom dijelu Maine, Budva. Područje je poznato po mirnoj atmosferi i
90,981 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
158,070 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
225,560 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
557,428 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
266,400 €
Luksuzan dvosoban stan površine 74 kvadratnih metara. nudi se na prodaju. m, smješten na sedmom spratu prestižnog stambenog kompleksa Fab Live u Bečićima, na Budvanskoj rivijeri. Potpuno namješten, s
242,000 €
Predstavljamo Vam elitni, potpuno namješten stan na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Ključna prednost je prekrasan panoramski pogled na more s prostrane terase! Raspored i udobnost: — prostrani dne
238,000 €
Nudimo jedinstven apartman u slikovitom primorskom gradu Petrovcu, na samo deset minuta hoda od plaže. Prema dokumentima, površina je 120 m², ali u stvarnosti — impresivnih 167 m², što vam daje više p
147,000 €
Na prodaju jednosoban stan sa pogledom na more u Bečićima 📍Lokacija - Bečići Površina - 39m2 Struktura: ✅1 spavaća soba ✅kuhinja-dnevni boravak ✅hodnik ✅kupatilo ✅terasa Stan je opremljen namještajem
96,000 €
Prodaje se svetla i funkcionalna garsonjera u centru Budve! Nudimo vam garsonjeru, koja se nalazi na prizemlju zgrade na samo 100 metara od plaže. Površina: 33 m2 * Lokacija: centar grada, korak do pl
294,823 €
Jednosoban opremljen stan 68.01m2 + 14.52m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pog
315,722 €
Jednosoban opremljen stan 70.75m2 + 14.92m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pog
284,957 €
Jednosoban opremljen stan 63.86m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
294,823 €
Jednosoban opremljen stan 68.01m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
290,403 €
Jednosoban opremljen stan 63.86m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
295,224 €
Jednosoban opremljen stan 64.92m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
321,736 €
Jednosoban opremljen stan 70.75m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
369,233 €
Jednosoban opremljen stan 70.33m2 + 20.10m2 dvorista u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pog
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.