Pronađeno je 2,911 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 82
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 08:08
194,600 €
Prodaje se jednosoban stan površine 55.66 m² sa dodatnom galerijom od 13 m², smješten na četvrtom, ujedno i posljednjem spratu nove stambene zgrade sa dva lifta u naselju Adok, Budva. Stan se odlikuje
141,000 €
BECIĆI | OLIVE TREE RESIDENS | 2 SPAVAĆE SOBE • POGLED NA MORE • BAZEN Hitna prodaja. Moderna stan u kompleksu Olive Tree Residens — idealan za život blizu mora ili kao investicija sa visokom stopom
Android TV
Oglašivač
153,000 €
Prodaje se komforan jednosoban stan u naselju Rozino, Budva. Adresa: Mainski put Udaljenost od mora 800m. Stan se nalazi na 4.spratu, zgrada nema lift. Povrsina stana 51m2 Struktura stana: 1 spavaca s
Jelena Janjic
Oglašivač
319,200 €
Prodaje se prostran i svijetao trosoban stan površine 114.57 m², smješten na prvom spratu nove stambene zgrade sa dva lifta u mirnom i porodičnom naselju Adok u Budvi. Stan se odlikuje odličnim raspor
249,000 €
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na traženoj lokaciji, Adok-Budva. Pozicioniran je na I spratu u stambenoj zgradi visokog kvaliteta sa dva lifta. Zauzima površinu od 79m2. Rasporedjen je na hodn
330,000 €
Na prodaju dizajnerski uređen, prostran dvosoban stan u prestižnoj Nivel zgradi u Budvi. Stan je površine 90m2, posjeduje 2 sobe, 2 kupatila i privatno garažno mjesto.
179,000 €
Na prodaju je komforan stan površine 68 m², smješten u mirnom i atraktivnom primorskom naselju Pržno. Nalazi se na trećem spratu i sastoji se od: Dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom Dvije odvojene s
124,500 €
Na prodaju jednosoban stan – Budva, naselje Rozino Prodaje se kompletno opremljen jednosoban stan površine 33m² + terasa 4m2, smješten na drugom spratu stambene zgrade sa liftom, u mirnom i uređenom d
179,000 €
Na prodaju dvosoban namjesten stan povrsine 68 m², Pržno. Stan se nalazi na trećem spratu i sadrži dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spabaće sobe, kupatilo i terasu sa pogledom na more, planine i okol
220,000 €
Prodaja komfornog jednosobnog stana povrsine 54m2, centar Budve (u blizini Eko pumpe). Drugi sprat. Zgrada ne posjeduje lift. Odlicna lokacija za opciju izdavanja. Renoviran u potpunosti. Cijena iznos
100,000 €
Na izuzetnoj lokaciji u Budvi, u modernom i mirnom kompleksu The Old Bakery, nudim na prodaju prelepu garsonjeru od 27 m², potpuno opremljenu i spremnu za život ili izdavanje. Ključne prednosti nekret
165,000 €
Budva Velji Vinogradi – jednosoban stan na odličnoj lokaciji Površina: 64 m² (52 m² + 12 m² terasa) Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i terase okrenute prema jugu. Potpuno je
203,000 €
Prodajem dvosoban namjesten Stan u Budvi u zgradi sa bazenom. Stan se nalazi u naselju Podmaine u blizini restorana Parma. Kvadratura stana je 64m2 plus 15 m2 Terese. Sprat-prizemlje.
Mirjana Latković
Oglašivač
265,000 €
Na prodaju kompletno opremljen dvosoban stan površine 74 m², Sveti Stefan – odlična lokacija! Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, dva toaleta i terase. Po
179,000 €
Na prodaju je svijetao dvosoban stan površine 68 m², smješten u šarmantnom primorskom naselju Pržno, u Crnoj Gori. Nalazi se na trećem spratu i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće
118,000 €
Prodaje se studio u novogradnji u naselju Adok, Budva. Pozicioniran je u stambenoj zgradi na visokom prizemlju i zauzima površinu od 35m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.