Pronađeno je 2,916 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 98
Podaci su ažurirani 02.02.2026. u 05:16
168,000 €
Na prodaju odličan dvosoban stan površine 68m2 u Bečićima.
300,000 €
Prodaje se moderno namješten dvosoban stan Petrovcu površine 65m2 sa pogledom na more. U cijenu uključeno parking mjesto.
290,000 €
Jednosoban apartman u hotelu WOW – na prvoj liniji – u Budvi. Površina apartmana – 51 m2 Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica. Terasa s pogledom na more i Stari
157,000 €
NA PRODAJU: Neuseljavan dvosoban stan površine 62 m², smješten u prestižnoj WOW zgradi u Bečićima. Stan se sastoji od prostravnog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe i jednog
73,500 €
Na prodaju garsonjera površine 25 m², smještena u mirnom kompleksu iznad Pržnog, s predivnim pogledom na Sveti Stefan. Stan se nalazi u prizemlju, koje se zbog konfiguracije terena tretira kao prvi sp
158,000 €
Fully renovated apartment of 58 m² with a private entrance, located in a peaceful area of Petrovac, surrounded by greenery and offering a beautiful sea view. The property includes two large terraces (
520,000 €
Prostrani penthouse u Prznu - 4 spavace sobe. Ovaj stan povrsine 170 m2 nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i udobnosti. Nekretnina se nalazi samo 100 metara od mora i sastoji se od: Prostr
446,400 €
Namješten stan površine 92m2, sa dvije spavaće sobe i pogledom na more u ekskluzivnom rezidencijalnom kompleksu Harmonia u Bečićima, Budva. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa
Na Upit
Namješten jednosoban stan u naselju Babin Do u Budvi, s pogledom na more i garažnim mjestom površine 13m2, uključenim u cijenu. Stan se sastoji od 1 spavaće sobe, 1 kupatila, velikog dnevnog boravka s
1,071.000 €
Budva, kompleks Victoria Residence, dvosoban, jedinstven jugoistočno orjentisan stan površine 210m2, sa velikom terasom, orjentisan u smjeru Bečića i Svetog Stefana. Sastoji se od kuhinje, velikog otv
479,400 €
Prestižan dvosoban stan u zgradi Victoria Residence u centru Budve, orjentisan jugoistočno, u smjeru Slovenske Plaže i Bečića. Sastoji se od kuhinje, dnevne sobe, trpezarije, hodnika, kupatila, toalet
Na Upit
Dva luksuzna savremeno dizajnirana dvosobna penthaus stana, potpuno opremljena i namještena, pojedinačne površine 106m2 i 116m2, u novom ekskluzivnom objektu u samom centru Budve, oko 200m od promenad
459,000 €
Novi ekskluzivni stanovi u premium stambenom kompleksu u izgradnji, na oko 200m od plaže u Bečićima. Raspoložive kvadrature: 28m2, 30m2, 39m2, 48m2, 57m2, 71m2, 77m2, 94m2, 135m2 Struktura: garsonjere
835,000 €
Ekskluzivni hotelsko-apartmanski kompleks sa 5 zvjezdica, smješten u samom centru Budve, sa izlazom na gradsko šetalište, uz obalu mora. Kompleks predstavlja novi kulturni epicentar, sa zadatkom dalje
300,000 €
Dvosoban stan opremljen namještajem najekskluzivnijih svjetskih brendova, površine 64m2 u Budvi, udaljen oko 100m od mora i plaže. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s trpe
Na Upit
Dvosoban namješten stan udaljen od mora oko 100m, u neposrednoj blizina kompleksa Tre Canne i Slovenska Plaža. Pored 80m2 unutrašnje površine, stan ima i pripadajući dio dvorišta površine 100m2. Stan
340,000 €
Budva, Bečići, luksuzan namješten penthaus apartman pored hotela “Splendid”, sa dvije spavaće sobe, garažnim mjestom i panoramskom krovnom terasom sa đakuzijem. Ukupna površina je 265 m2 (77 m2 + 188m
250,000 €
Novoizgrađeni jednosoban stan površine 48.2m² na 4. spratu, sa panoramskim pogledom na more i modernim dizajnerskim renoviranjem u loft stilu. Stan je potpuno namješten i opremljen vrhunskom Bosch teh
1,300.000 €
Izuzetan apartman u novoj poslovno-stambenoj zgradi, u samom centru Budve, u neposrednoj blizini mora i Starog grada. Pozicija zgrade predstavlja dodatni kvalitet, koji obogaćuje vrhunske karakteristi
860,000 €
Budva, Mediteranska ulica, izuzetan, dizajnerski opremljen i namješten dvosoban apartman površine 95m2, u novom poslovno-stambenom kompleksu u Mediteranskoj ulici u Budvi, u neposrednoj blizini mora,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.