Pronađeno je 171 oglasa za upit Prodaja Garsonjera Podgorica - Strana 787
Podaci su ažurirani 06.01.2026. u 20:06
Prema analizi 169 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u gradu Podgorica iznosi 2,837 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Podgorica bilježi stabilan rast od 34.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 346 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Podgorica. Trenutno je u ponudi 169 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 169 | 28 m² | 2,837 € | 76,817 € |
| Jednosobni stanovi | 1266 | 46 m² | 2,723 € | 124,839 € |
| Dvosobni stanovi | 1030 | 71 m² | 2,564 € | 180,421 € |
| Trosobni stanovi | 486 | 105 m² | 2,474 € | 262,207 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Podaci su ažurirani: 6. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.