Pronađeno je 406 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 05:46
861,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
2,045.736 €
Prodaje se trosoban stan površine 172,61 m² sa pogledom na more i grad, koji je lociran na 8. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Reze
250,000 €
Prodaje se luksuzan trosoban stan površine 130 m² u prestižnom kompleksu Dubovica Lux, smešten u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu.Raspored stana obuhvata ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
309,657 €
Trosoban stan 92.16m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja modernog st
460,446 €
Trosoban penthouse stan 109.63m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja
501,648 €
Trosoban penthouse stan 116.44m2 sa pogledom na more u novom kompleksu u izgradnji – BečićiNa nadmorskoj visini od oko 65 metara, na svega 500 metara od predivne bečićke plaže, uskoro počinje gradnja
357,000 €
Prodaje se trosoban namešten stan u kompleksu The Old Bakery u Budvi . Pozicioniran je na 4 spratu novosagradjenog stambenog kompleksa sa dva lifta i zauzima površinu od 97m2.Stan je u potpunosti opre
350,000 €
Prodaje se namješten, dvoetažni prostrani stan sa prekrasnim pogledom na more u naselju. Sveti Stefan. Stan se sastoji od:- 3 spavaće sobe, - 2 kupatila + gostinjski wc, - veliki dnevni boravak, - otv
300,000 €
Prodaje se prostran i moderan stan u srcu Budve, koji se nalazi u prestižnom naselju Rožino. Površina stana iznosi 95 m², i idealan je za ugodan boravak velike porodice ili za one koji cijene prostor
441,000 €
Kompleks stare pekare. Vaš lični kutak luksuza iznad Budve - gdje se spajaju moderna udobnost i mediteranska magija! Zašto ovaj penthouse? Ekskluzivna terasa od 231 m² mjesto je za beskrajne mogućnost
364,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji naš novi projekat, koji predstavlja savršen spoj luksuza i prirode, stvarajući jedinstveno mjesto za one koji traže harmoniju i opuštanje. Inspirativni pogledi i pažljivo di
450,000 €
Moderan trosoban stan površine 89 m2. se nudi na prodaju. m u prestižnom kompleksu Tre Canne, koji se nalazi na prvoj liniji u srcu Budve. Stan na drugom katu s pogledom na Jadransko more savršen je s
260,000 €
Predstavljamo na prodaju prekrasan trosoban stan površine 98 kvadratnih metara. m, smješten u prestižnom ljetovalištu Bečići. Ova nekretnina je idealna za ugodan porodični život, odmor ili uspješno iz
557,428 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
238,000 €
Nudimo jedinstven apartman u slikovitom primorskom gradu Petrovcu, na samo deset minuta hoda od plaže. Prema dokumentima, površina je 120 m², ali u stvarnosti — impresivnih 167 m², što vam daje više p
319,200 €
Trosoban stan 114.57m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,AdokOva zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život ili pametnu investiciju.Lokacija zgrade je idealn
376,200 €
Trosoban stan 114.57m2 u novom stambeno poslovnoj zgradi-Budva,AdokOva zgrada nudi savremen dizajn i funkcionalnost, idealna za udoban porodični život ili pametnu investiciju.Lokacija zgrade je idealn
284,000 €
Prodaje se trosoban, moderno opremljen stan površine 97m², smešten na drugom spratu stambene zgrade u jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – Svatovskoj ulici.Stan se sastoji od prostranog dnevnog
550,000 €
Na prodaju je luksuzan trosoban penthaus ukupne površine 107 m² sa krovnom terasom od 220 m², smešten u modernom stambenom kompleksu The Old Bakery u Budvi, na samo 10 minuta laganog hoda od plaže i S
761,250 €
U prodaji je trosoban stan površine 100m² sa dodatnih 15 m² gratis zelene terase, smešten na 5 spratu luksuznog kompleksa Montesa Hill Premium Residence u Bečićima, Budvanska rivijera. Stan ima otvore
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,532 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.