Pronađeno je 406 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 02:01
449,000 €
Prodaje se prostran, svijetao stan sa 3 spavaće sobe u novoizgrađenoj manjoj stambenoj zgradi. Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopula
390,000 €
Površine 152 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Zgrada je izgrađena 2016 Nalazi se u Petrovcu, sva potrebna infrastruktura je u blizini:
767,200 €
Prodaju se trosobni stanovi u premium kompleksu koji se nalazi na prvoj liniji Jadranskog mora, u Rafailovićima. Stan površine 137 m2 sa tri spavaće sobe, toaletom, prostranom kuhinjom-dnevnim boravko
351,000 €
Prodajem trosoban stan u Budvi u zgradi u izgradnji u naselju Dubovica! Površina je 117 m2 koja uključuje dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kuhinju, 2 kupaonice, wc i balkon. Stan će biti isporučen sa f
1,170.000 €
Vila sa bazenom sa izuzetnim pogledom na more i ostrvo Sveti Stefan na placu od 700 m2! popust do kraja februara 2025! Površina vile je 160 m2, plac je 700 m2, sastoji se od dnevnog boravka spojenog s
220,000 €
Prodajem trosoban stan u Budvi na Adoku, naselje Podkošljun. Površine je 100 m2, što uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, radnu sobu, dva kupatila, dvije terase. Stan je
315,400 €
Prodaju se stanovi u ekskluzivnoj zgradi u izgradnji u Rafailovićima!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Povrsina trosobnog stana je 82,5 m2 koji o
275,000 €
Prodaje se trosoban stan u kompleksu Stare pekare u Budvi!Površine 88 m2 koji obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, veliki balkon. Apartman je namješten i opreml
420,000 €
Prodaje se veoma prostran trosoban luksuzan stan u Petrovcu sa pogledom na more i parking mestom! Na površini od 152 m2 nalazi se dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja i 3 terase! Stan j
390,000 €
Trosoban stan u Crvenoj Glavici sa prekrasnim pogledom na more!Površine 116 m2, sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, dvije kupaonice, kuhinje, terase i balkona.Namješten kvalitetnim namješ
450,000 €
Trosobni stan u Crystal Toweru u kompleksu Tre Canne nalazi se na prvom spratu. Stan od 90 m2 je namješten i opremljen modernim aparatima, sa terase se pruža pogled na planine i grad. Stan je predstav
316,000 €
Trosoban stan u blizini restorana Vivaldi u Budvi! Površine 111 m2 sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, terase po obodu stana sa pogledom na grad. Čista završna obrad
282,000 €
Trosoban stan 94 m2 + 40 m2 terase u novogradnji sa pogledom na more! Površina 94 m2 + ~40 m2 terasa (bonus) sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i prostrane terase p
275,990 €
Trosoban stan u novogradnji u Budvi sa pogledom na more! Površine 92 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i balkona sa pogledom na more i grad. Čista završna obrad
290,000 €
Trosoban stan u kompleksu Stare pekare u Budvi! Ukupne površine 88 m2, sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, 3 spavaće sobe i terase sa pogledom na uređeno dvorište. St
478,400 €
Trosoban stan u kompleksu Harmonia by Dukley u Budvi! Površine 104 m2 sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase sa pogledom na more. Nalazi se u Budvi na poluostrvu
589,000 €
Penthouse sa pogledom na more u novogradnji u naselju Rozino u Budvi! Površine od 236 m2 sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, prostranog dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 4 terase, garderobe, 4 kupati
600,000 €
Penthouse u modernom kompleksu sa panoramskim pogledom na more od 360• u Rafailovićima! Površina je 210 m2 Apartman ima prostran dnevni boravak, 2 kuhinje, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, balkon i terasu
250,750 €
Trosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi (Rozino) Površine 85 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona. Stan će biti kompletno završen, klimatizacija, kup
310,000 €
Trosoban stan 126 m2 u blizini autobuske stanice u naselju Rožino! Povrsina stana je 126 m2 Stan ima dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavaće sobe, teretana, garderober, kupatilo, terasa sa
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,532 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.