Found 52 listings for search New Construction – Apartments for Sale in Palilula, Niš
Data updated on 01/30/2026 at 07:43 AM
90,000 €
Na prodaju jednoiposoban stan površine 38,12 m², smešten na 4. spratu moderne zgrade sa dva lifta, u atraktivnom naselju „Vagres City“. Stan je funkcionalno organizovan, sa odlično iskorišćenim prosto
103,000 €
Predstavljamo vam odličnu priliku da obezbedite kvalitetan stan u modernoj i atraktivnoj zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje, sa planiranim useljenjem već u januaru. Objekat je koncipiran tako da
143,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Najveći s
126,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj idea
63,200 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na I spratu ukupne površine 38,30m2,na II spratu. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. St
87,120 €
Na prodaju stan u stambenoj zgradi PO+PR+P4, na IV spratu ukupne površine 48,40m2. Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stambeni objek
144,000 €
U ponudi je četvorosoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 80m2, nalazi se na II spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je prilagođen savremenom načinu života porodice i sastoji se iz ulazno
113,000 €
Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine. Nalazi se na 2. spratu od ukupno 5 spratova, u zgradi s
118,000 €
U ponudi je dvosoban stan u blizini Palilulske pijace. Površine je 50m2, nalazi se na međuspratu (između I i II sprata) stambene zgrade sa liftom. Stan poseduje dobar i funkcionalan raspored i čine ga
116,000 €
Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima. Objekat Po+P+5 nudi vrhunske materijale i prijatan ambij
204,000 €
Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima. Objekat Po+P+5 nudi vrhunske materijale i prijatan ambij
93,000 €
Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima. Objekat Po+P+5 nudi vrhunske materijale i prijatan ambij
103,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj mode
61,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Funkciona
70,200 €
U ponudi je jednosoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 35,1m2 nalazi se na II spratu stambene zgrade ukupne spratnosti Po+Su+P+3 sa liftom. Stan se sastoji od hodnika (ulaza), sobe, kuhinj
370,800 €
Prodaje se nov neuseljavan četvorosoban stan u blizini Palilulske pijace. Površine je 156m2, nalazi se na II spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je veoma funkcionalan i komforan i sastoji se iz: ul
98,000 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 49m2 nalazi se u prizemlju stambene zgrade ukupne spratnosti Po+Su+P+3 sa liftom. Stan se sastoji od hodnika (ulaza), dnevne sobe
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na prvom spratu zgrade, projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajalište je nadom
67,353 €
U ponudi BOX nekretnina, stan jednoiposobne strukture, na drugom spratu zgrade (bez lifta), projektovane površine 40,82m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko staj
90,040 €
U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu zgrade (bez lifta), projektovane površine 54,57m2, u novogradnji, na Paliluli. Nalazi se u blizini hotela Tami, a autobusko stajal
Based on analysis of 76 active listings, the average price for an apartment in the neighbourhood of {{neighbourhood}} (Niš) is 1,939 €/m².
Analyzing data from the last 3 years, property prices in the neighbourhood of {{neighbourhood}} show stable prices without significant changes.
Sales velocity: A listing of an apartment stays on the market for 45-60 days before it is removed.
The average monthly rent is 333 €. The estimated average annual gross return on investment (ROI) is 2.8%, excluding property value appreciation.
Compare neighborhoods by price per m² and median days on the market; focus on areas where budget and square footage realistically align.
Property deed, usage permit, floor plan, energy certificate; in older buildings, check installations, joinery, and insulation.
New builds often offer garages and elevators, while old constructions offer larger floor areas; adjust the price for maintenance costs and potential renovations.
Proximity to schools/kindergartens, public transport, parks, and workplace - this affects quality of life and future liquidity.
If the median days on the market is low and the number of new listings is increasing, expect faster sales and be prepared to make quicker decisions.
Tax, notary fees, agency commission (if applicable), potential renovations, and parking space.
Prodaja Stan in Palilula — attractive apartments for sale near the University of Niš, National Museum in Niš and major banks. Fast searches, high demand and excellent local amenities.
Data updated: January 30, 2026 Values are regularly refreshed and may vary depending on location, property condition, and current demand. All information is based on active listings and market analyses.