Prodaja Luksuznih Stanova Vračar, Beograd - Strana 61

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Prema analizi 273 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Vračar Sve Podlokacije (Beograd) iznosi 4,383 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,794 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 16 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Vračar, Beograd - Strana 61

Podaci su ažurirani 13.01.2026. u 15:24

Sortiraj:

Prikazano 16-16 od 16 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Vračar Sve Podlokacije je veoma poželjna lokacija sa velikom potražnjom za stanovima, naročito među kupcima i investitorima koji traže udoban gradski život. Naselje ima dobru povezanost i blizinu značajnih sadržaja poput Druga ekonomska škola, lokalnih prodavnica i javnog prevoza, što ubrzava prodaju i privlači pouzdane zakupce. Prodavcima se preporučuje da istaknu moderne završne radove, urednu energetsku dokumentaciju i kvalitetne fotografije, dok kupci treba da pretražuju pojmove kao što su "stanovi na prodaju Vračar", "kupovina stana Vračar" i "nekretnine Vračar".

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena/m²

4,383 €

Aktivni oglasi

LIVE

273

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+5.34%

U odnosu na Januar 2025

28%

Trosoban

28%

Druge nekretnine na prodaju Vračar Sve Podlokacije

Prodaja Kuća Vračar, Beograd 10 Trosobni stanovi Vračar, Beograd 127 Poslovni prostori za prodaju Vračar, Beograd 30 Dvosobni stanovi Vračar Hram, Vračar Hram, Beograd 24 Četvorosobni stanovi Kalenić Pijaca, Kalenić Pijaca, Beograd 24 Četvorosobni stanovi Južni Bulevar, Južni Bulevar, Beograd 10

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Prema analizi 273 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Vračar Sve Podlokacije (Beograd) iznosi 4,383 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Vračar Sve Podlokacije beleži stabilan rast od 5.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,794 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Kalenić Pijaca, Kalenić Pijaca, Beograd Trosobni stanovi Bežanijska Kosa, Beograd Novogradnja – Prodaja Petosobnih Stanova Beograd Parking mesta za najam Novi Sad Poslovni prostori za najam Paraćin Izdavanje četvorosobnih stanova – Srbija Parking mesta za najam Novi Sad, Novi Sad Izdavanje trosobnih stanova – Novi Sad, Novi Sad Poslovni prostori za najam Batajnica, Batajnica, Beograd Prodaja Kuća Veternik, Veternik, Novi Sad Poslovni prostori za najam Ćuprija Dvosobni stanovi Kragujevac Izdavanje dvosobnih stanova – Vukov Spomenik, Vukov Spomenik, Beograd Dvosobni stanovi Zvezdara, Beograd Jednosobni stanovi Novi Beograd, Beograd Novogradnja – Prodaja Četvorosobnih Stanova Novi Sad Prodaja placeva Arnajevo, Arnajevo, Beograd Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Niš Poslovni prostori za najam Socijalno, Socijalno, Novi Sad Prodaja placeva Ub Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Beograd Na Vodi, Beograd Na Vodi, Beograd Trosobni stanovi Crveni Krst, Beograd Petosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Prodaja četvorosobnih kuća Beočin Prodaja placeva Nemenikuće, Nemenikuće, Beograd

Pronađite stanove za prodaju u Vračar Sve Podlokacije — izuzetno popularna i dobro povezana oblast pored Druga ekonomska škola. Pregledajte aktuelne oglase, filtrirajte po ceni i kvadraturi i brzo uporedite ponude.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 13. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Luksuznih Stanova Vračar, Beograd - Strana 61

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Vračar Sve Podlokacije

Savski Venac

Zvezdara Sve Podlokacije

Voždovac Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije

Palilula Sve Podlokacije

Stari Grad

Novi Beograd Sve Podlokacije

Zemun Sve Podlokacije

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Vračar Sve Podlokacije?