Prodaja Stanova Palilula, Niš - Strana 98

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 76 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,939 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 636 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 68 oglasa za upit Prodaja Stanova Palilula, Niš - Strana 98

Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:37

Sortiraj:

Prikazano 68-68 od 68 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Paliluli je veoma aktivno i atraktivno za kupce i investitore zbog velike tražnje. Korisne ključne reči za optimizaciju su prodaja stanova Palilula, kupovina stana Palilula, nekretnine na prodaju Palilula i cene stanova Palilula. U ponudi su renovirani stanovi i praktični smeštaji za studente zahvaljujući blizini Univerziteta u Nišu i Studentske bolnice. Lokalne pogodnosti kao što su Narodni muzej u Nišu, Trg Pavla Stojkovića, Raiffeisen banka a.d., Banca Intesa i Pošta 18101 dodatno povećavaju privlačnost naselja. Zbog visoke popularnosti, Palilula pruža solidan potencijal za izdavanje i stabilnu vrednost pri preprodaji. Trenutna prosečna cena: 1746.0 €/m². Preporuke: istaknite blizinu Osnovne škole 'Kole Rašić' i Vojnog medicinskog centra Šivara u oglasima, uredite stan za brže razgledanje i koristite LSI izraze poput 'oglas prodaje stana' i 'nekretnine Niš' za bolju vidljivost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Prosečna cena/m²

1,939 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+0.00%

U odnosu na Decembar 2024

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 76 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,939 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilne cene bez značajnih promena.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 636 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Trosobni stanovi Čukarica, Čukarica, Beograd Prodaja placeva Železnik, Železnik, Beograd Jednosobni stanovi Savski Venac, Savski Venac, Beograd Prodaja Garsonjera Bulevar Oslobodjenja, Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Zlatibor Prodaja Kuća Grocka, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Dušanovac, Dušanovac, Beograd Prodaja placeva Draževac, Draževac, Beograd Prodaja placeva Veternik, Veternik, Novi Sad Poslovni prostori za najam Zemun Centar, Zemun Centar, Beograd Poslovni prostori za najam Mirijevo, Beograd Trosobni stanovi Rakovica, Beograd Prodaja Kuća Srbija Prodaja dvosobnih kuća Beograd Izdavanje garsonjera Novi Sad Prodaja Garsonjera Novi Sad Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Veternik, Veternik, Novi Sad Poslovni prostori za prodaju Čukarica, Čukarica, Beograd Prodaja Luksuznih Trosobnih Stanova Beograd Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Vračar, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Rotkvarija, Rotkvarija, Novi Sad Poslovni prostori za najam Adamovićevo Naselje, Adamovićevo Naselje, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Obrenovac, Beograd Poslovni prostori za najam Telep, Telep, Novi Sad Prodaja Stanova Beograd

Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.