Pronađeno je 310 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Niš - Strana 3
Podaci su ažurirani 30.01.2026. u 03:00
123,000 €
Na prodaju stan od 67,85 m² na Panteleju, u modernoj i kvalitetnoj novogradnji, na odličnoj i mirnoj lokaciji. Stan ima izuzetno funkcionalan raspored: prostran hodnik, spavaću sobu, dečiju sobu, dega
103,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Ovaj mode
61,000 €
Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj blizini su škole, IDEA market i park Čair Funkciona
120,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen 2.5-soban stan na odličnoj lokaciji u blizini Pantelejske crkve. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade (nije prizemlje) i ne zahteva nikakva ulaganja. Sastoji se od
186,900 €
Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, u blizini Filozofskog fakulteta. Struktura sta
165,000 €
Na jednoj od najtraženijih lokacija u centru grada, u blizini kafane „Mali podrum“, prodaje se luksuzan i moderan četvorosoban dupleks stan u potpuno novoj i odmah useljivoj zgradi. Lokacija: Obilićev
230,000 €
Na prodaju je luksuzni stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi u modernoj smart zgradi koja pruža najviši nivo sigurnosti i udobnosti, sa sistemom prepoznav
166,000 €
U ponudi je komforan trosoban stan na odličnoj lokaciji kod Doma zdravlja, na svega 5 minuta od Filozofskog fakulteta i 10 minuta hoda glavnog gradskog trga. Površine je 87,30m2, nalazi se na I spratu
128,500 €
Prodaje se komforan trosoban stan kod Gradske bolnice. Površine je 74m2 (69m2+5m2 terase), nalazi se na X spratu (nije poslednji) stambene zgrade sa liftom. Stan odlikuje dobar i funkcionalan raspored
107,250 €
U prodaji su stanovi u pažljivo projektovanoj zgradi spratnosti Su+P+2, koja spaja moderan izgled, kvalitetnu gradnju i promišljen raspored prostorija. Svaki detalj je osmišljen tako da pruži maksimal
175,000 €
U ponudi je kvalitetna novogradnja, spratnosti Po+P+4, u mirnom delu Panteleja u blizini crkve, što je dodatna prednost za sve one koji traže tišinu i privatnost. Prodaje se duplex stan površine 110m2
104,000 €
Prodaje se dvoiposoban stan na Panteleju u izgradnji. Površine je 48,16m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dv
106,310 €
U ponudi je moderno dizajnirana novogradnja prilagođena savremenom načinu života. Zgrada je spratnosti, Po+P+6 i nalazi se na Panteleju. Prodaje se dvoiposoban stan površine 59,06m2, na VI spratu. Fas
252,000 €
Prodaje se nov penthouse kod Vojne bolnice. Stan je površine 120m2, nalazi se na V spratu stambene zgrade sa liftom. Struktura stana: petosoban, hodnik, dnevna soba, kuhinja, 4 spavaće sobe, kupatilo,
196,350 €
Prodaje se nov četvorosoban stan kod Vojne bolnice. Stan je površine 85,37m2, nalazi se na III spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevne (kombinovane) sobe sa kuhinjom i trpezari
122,200 €
Prodaje se nov jednoiposoban stan kod Vojne bolnice. Stan je površine 52m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se od hodnika, dnevne (kombinovane) sobe sa kuhinjom i trpezarijom,
105,300 €
U ponudi moderna novogradnja, spratnosti Po+P+4 , koja nudi idealan spoj kvaliteta, udobnosti i mirnog okruženja. Nalazi se u mirnoj ulici, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu svih sadržaja ko
70,200 €
U ponudi je jednosoban stan u novogradnji na Paliluli. Površine je 35,1m2 nalazi se na II spratu stambene zgrade ukupne spratnosti Po+Su+P+3 sa liftom. Stan se sastoji od hodnika (ulaza), sobe, kuhinj
78,470 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini Medicinskog fakulteta i Vojne bolnice u veoma mirnoj ulici. Stan je površine 35m2+3m2 terase i nalazi se na V spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se od prost
Prema analizi 494 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 1,912 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 13.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 380 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 1865.0 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.
Podaci su ažurirani: 30. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.