Pronađeno je 1,253 oglasa za upit Dvosobni stanovi Beograd - Strana 252
Podaci su ažurirani 31.12.2025. u 19:29
Prema analizi 539 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Beograd iznosi 3,513 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 14.8% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 704 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 29% ukupne ponude stanova u gradu Beograd. Trenutno je u ponudi 539 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 195 | 40 m² | 3,088 € | 124,534 € |
| Dvosobni stanovi | 539 | 55 m² | 3,513 € | 192,775 € |
| Trosobni stanovi | 645 | 81 m² | 3,394 € | 275,083 € |
| Četvorosobni stanovi | 365 | 124 m² | 3,560 € | 412,249 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Podaci su ažurirani: 31. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.