Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Garsonjera Novi Sad - Strana 101
Podaci su ažurirani 09.01.2026. u 22:10
61,800 €
Prodaje se 1.5 stan u NOVOM SADU, VETERNIK površine 34m2. Nalazi se u manjem objektu u mirnoj ulici. Preduseljenjem je. Odlična povezanost sa glavnom saobračajnicom. Svi potrebni sadržaji su u blizini
54,600 €
Prodaje se 1.5 stan u NOVOM SADU, VETERNIK površine 28m2. Nalazi se u izuzetno kvalitetnoj novogradnji koja je preduseljenjem.Zgrada se nalazi veoma blizu glavne saobračajnice u mirnoj ulici. Izuzetna
130,000 €
ID 317 Agencija AURORA 369 nekretnine nudi u prodaju fenomenalan stan u Novom Sadu, Bulevar Patrijarha Pavla. Po strukturi je dvosoban stan, površine 51m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji. Stan je pros
310,500 €
ponuda br. 1314 NS PRO – Telep, Sime Matavulja, 4-soban, 115m2, 1.sprat. Novogradnja iz 2022. Dvostrano orijentisan Prodajna cena nepokretnosti: Prodajna cena nepokretnosti: 310.500e (stan: 2700/ m2)
117,370 €
Prodaje se 1.5 stan u NOVOM SADU, DETELINARA površine 39m2. Stan je u izgradnji. Cena stana sa pdv. Moderan koncept stanovanja. Svi potrebni sadržaji su u blizini stana, škola, vrtić, pijaca, megamart
182,440 €
Prodaje se 3.0 stan u NOVOM SADU, DETELINARA površine 65m2. Stan je u izgradnji. Cena stana sa pdv. Izuzetna funkcionalnost i raspored, dva mokra čvora. Moderan koncept stanovanja. Svi potrebni sadrža
Prema analizi 157 aktivnih oglasa, prosečna cena za garsonjeru u gradu Novi Sad iznosi 2,765 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Novi Sad beleži stabilan rast od 7.9% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 312 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 6% ukupne ponude stanova u gradu Novi Sad. Trenutno je u ponudi 157 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 157 | 25 m² | 2,765 € | 69,274 € |
| Jednosobni stanovi | 404 | 35 m² | 2,834 € | 99,309 € |
| Dvosobni stanovi | 796 | 49 m² | 2,581 € | 126,056 € |
| Trosobni stanovi | 655 | 68 m² | 2,559 € | 174,836 € |
| Četvorosobni stanovi | 461 | 100 m² | 2,537 € | 248,218 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Podaci su ažurirani: 9. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.