Pronađeno je 846 oglasa za upit Trosobni stanovi Novi Sad - Strana 287
Podaci su ažurirani 08.01.2026. u 13:13
Prema analizi 655 aktivnih oglasa, prosečna cena za trosoban stan u gradu Novi Sad iznosi 2,559 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Novi Sad beleži stabilan rast od 13.8% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 787 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 25% ukupne ponude stanova u gradu Novi Sad. Trenutno je u ponudi 655 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 157 | 25 m² | 2,765 € | 69,274 € |
| Jednosobni stanovi | 404 | 35 m² | 2,834 € | 99,309 € |
| Dvosobni stanovi | 796 | 49 m² | 2,581 € | 126,056 € |
| Trosobni stanovi | 655 | 68 m² | 2,559 € | 174,836 € |
| Četvorosobni stanovi | 461 | 100 m² | 2,537 € | 248,218 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Podaci su ažurirani: 8. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.