Pronađeno je 418 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 13
Podaci su ažurirani 31.01.2026. u 06:38
77,000 €
Na prodaju kompletno opremljen studio apartman površine 25 kvadratnih metara, smješten u poznatom turističkom kompleksu Olive u Pržnu, Budva. Nalazi se na prvom spratu i predstavlja odličnu priliku za
330,000 €
Na prodaju neuseljan dvosoban apartman ukupne površine 95m² (75m² + 20m² terasa) u hotelskom kompleksu Greenstone na prvoj liniji od mora u Rafailovićima. Stan se sastoji od ulaznog hola, prostranog d
294,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru grada, u završnoj fazi gradnje, Budva. Zauzima površinu od 70m2. Stan se nalazi na I spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje. Rasporedjen je na hodnik, dnevni borav
262,400 €
Prodaje se dvosoban stan površine 64 m², smješten u prizemlju nove stambene zgrade koja se nalazi u završnoj fazi gradnje. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i modernim dizajnom. Sas
449,000 €
Na prodaju prostran i svijetao trosoban apartman sa panoramskim pogledom na more, Przno Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopularnijih
140,000 €
PRŽNO ✨ KAMENOVO NA 200m OD MORA✨ ✔️SNIŽENA CIJENA✔️ ❗️HITNA PRODAJA❗️ Prodaje se dvosoban stan površine 85m2, Kamenovo. Kuća ima dvorište sa prostorom za roštilj. U blizini: autobuska stanica, restor
430,000 €
Prostran trosoban stan u novoj zgradi Tehnomax. Budva, Rozino Površina: 103 m2 Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvij
171,000 €
Novi dvosobni stan u Bečićima. Pogled na more. Pogodno smješten na ravnom terenu u blizini hotela Mediteran, 300 metara od mora. Površina stana: 57 m² Sastoji se od dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, ku
307,000 €
Budva Vidikovac – Novi dvosobni stan. Panoramski pogled na more! Površina: 73 m² Raspored: dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terasa s pogledom na more. Ovaj prostrani stan idealan je za por
189,500 €
Bečići Boreti – novi stan s pogledom na more Povrsina stana – 53 m². Pogled na more! Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa, spavaća soba, kupaonica. Uredna dokumentacija
81,330 €
Budva Bečići – Stanovi različitih rasporeda na prodaju od investitora. Plaćanje na rate. Kompleks se sastoji od dvije vrhunske šesterospratnice s 57 apartmana. Tri podzemne etaže s parkirnim mjestima,
147,000 €
Bečići – 150 metara od Splendida. Jednosobni stan na Budvanskoj rivijeri. Veličina stana: 39 m². Raspored: ulazni hodnik, kupaonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s pogledom na more. Spavaća
255,000 €
Na prodaju je stan površine 47 m², smešten na IV spratu u prestižnom kompleksu Fontana, jednoj od retkih zgrada u centru Budve sa potpuno urednom dokumentacijom, što omogućava brzu i sigurnu prodaju.
147,000 €
Namješten jednosoban stan u Bečićima – 400 metara od mora Veličina stana: 43 m² Dnevni boravak, 1 spavaća soba, kupaonica, terasa. Stan se nalazi u modernoj zgradi s liftom. Svi potrebni gradski sadrž
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 31. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.