Pronađeno je 418 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 18
Podaci su ažurirani 31.01.2026. u 05:57
375,250 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima – prodaja luksuzne nekretnine na Budvanskoj rivijeri Površina stana – 95 m2. Plus terasa od 20 m2. Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. 4. sprat no
130,500 €
Novi stan u Budvi sa pogledom na more – Bijeli Do Površina – 45 m2. Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, terasa. Panoramski pogled na grad i more 2. sprat. Nova zgrada, lift. Parking
141,000 €
Novi stanovi u naselju Bijeli Do – Budva Dostupna su 3 stana za kupnju: 45 m2, 2. sprat — 130.500 eura 45 m2, 4 sprat — 135.000 47 m2, 4 sprat — 141.000 eura Svaki apartman se sastoji od: dnevnog bora
155,000 €
Nov dvosoban stan u Bečićima koji se nalazi u krugu supermarketa Idea Ukupna površina apartmana je 62 m². Pogled na more i obalu Budvanske rivijere! Raspored prostorija: 2 spavaće sobe, dnevni boravak
293,000 €
Dvosoban stan sa garazom u Pržnu – nalazi se nasuprot hotela Maestral Površina – 77 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Stan se prodaje s namještajem i
3,600 €
Prodajemo- dvosoban luksuzno namješten stan 74m2 u Bečićima sa pogledom na more na udaljenost od 500m2 u zgradi Fab Live. Stan se nalazi na 7. Spratu. Ova moderna nekretnina nudi prostran dnevni borav
320,000 €
Prodajemo- nov trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade pored marketa CUNGU - u naselju Rozino, Budva. Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan i osvijetlj
350,000 €
Prodaje se nov, neuseljiv dvosoban apartman u novogradnji u Budvi, Rafailovici.Površina apartmana: 70 m2 + 25 m2 terasa.Zgrada se nalazi na 1.liniji od mora u Rafailovićima, Budva. Apartman se sastoji
97,000 €
Prodajemo- novu odmah useljiivu garsonjeru od 31,5m2 koja se nalazi na 4. spratu sa pogledom na more u Becicima. Zgrada posjeduje 2 lifta. Postoji jednostavna mogućnost pretvaranja u jednosoban stan.P
198,000 €
id2441pgm New 2 bedroom apartment located on the 1st floor of a new building in Becici; This spacious apartment has a high-quality European renovation, new furniture and household appliances, and also
700,000 €
Fully furnished 3-bedroom penthouse in Budva is for sale. The apartment is located in a luxury building on the seventh floor. The apartment is 233m2 and consists of a living room, kitchen, three bedro
188,000 €
For sale is a beautiful 2-bedroom apartment in the heart of Budva, an ideal combination of comfort and luxury. Located in a quiet neighborhood of Lazi, just a 10-minute walk from the city center, this
265,000 €
Fully equipped luxurious three-room apartment with a panoramic view of the sea. The apartment is located in a quiet neighborhood Rafailovici, between the new complex Dukley Gardens and Przno.
268,000 €
We are selling a beautiful apartment of 92 m2, ideal for a comfortable and luxurious life. This spacious apartment contains a living room, kitchen, dining room, three comfortable rooms, one spacious b
850,000 €
For sale is an apartment located in the heart of Budva with a beautiful view of the sea and the Old Town. It is located in a new complex and covers an area of 150m2, located on the fourth floor. The l
174,900 €
IDP2551 Two bedroom apartment 53m2 for sale. in the Lazi area, without going uphill. The apartment is located in a new building, on the 3rd floor. The house has 2 elevators. The apartment is partially
265,000 €
IDD3023 For sale: A 57 m² studio apartment with an additional 15 m² green terrace, located in Budva, first line to the sea. Part of a high-quality new development, fully furnished and ready to move in
262,500 €
IDD2939 For sale: A brand-new, unoccupied, and fully furnished two-bedroom apartment of 75 m² in Bečići. The layout includes a hallway, living room with kitchen, bathroom, two bedrooms, and a terrace.
304,000 €
Royal Cliff is a gated complex. It is located on a cliff in few minutes from the main attraction of Budva the Old City, as well as the port of Dukley Marina. These spaces are designed to give an empha
215,000 €
Luxury apartments fully equipped with modern furniture with a panoramic sea view. The complex has underground parking on two levels and a spacious elevator for vehicles, as well as a 24/7 concierge se
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 31. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.