Pronađeno je 1 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Preko Morače, Podgorica - Strana 75
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 06:07
Prema analizi 68 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Preko Morače (Podgorica) iznosi 2,589 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Preko Morače bilježi stabilan rast od 18.6% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 791 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 35% ukupne ponude stanova u naselju Preko Morače. Trenutno je u ponudi 68 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 64 | 46 m² | 2,747 € | 126,643 € |
| Dvosobni stanovi | 68 | 76 m² | 2,589 € | 196,895 € |
| Trosobni stanovi | 52 | 112 m² | 2,665 € | 302,894 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Preko Morače blizu CKB Banka, Pošte i Muzeja savremene umjetnosti Crne Gore. Uporedite aktuelne oglase, vidite cijene (prosječno oko 2496.0 €/m²) i kontaktirajte lokalne agente za razgledanje — idealno za kupovinu ili investiciju.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.