Pronađeno je 4 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Stari Aerodrom, Podgorica - Strana 75
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 02:42
Prema analizi 112 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Stari Aerodrom (Podgorica) iznosi 1,743 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Stari Aerodrom bilježi pad od 1.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 570 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 34% ukupne ponude stanova u naselju Stari Aerodrom. Trenutno je u ponudi 112 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 6 | 28 m² | 2,271 € | 62,300 € |
| Jednosobni stanovi | 141 | 45 m² | 2,308 € | 102,571 € |
| Dvosobni stanovi | 112 | 72 m² | 1,743 € | 126,577 € |
| Trosobni stanovi | 68 | 99 m² | 1,997 € | 193,703 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pretražite stanove za prodaju u Stari Aerodromu — popularno i lepo uređeno naselje blizu Univerziteta Mediteran i glavnih banaka. Cijene od oko 2146.0 €/m². Brza pretraga dostupna.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.