Novogradnja – Prodaja Stanova Vračar, Beograd - Strana 85

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Prema analizi 288 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Vračar Sve Podlokacije (Beograd) iznosi 4,430 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,378 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 169 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Vračar, Beograd - Strana 85

Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 04:35

Sortiraj:

Prikazano 169-169 od 169 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Vračar Sve Podlokacije je veoma poželjna lokacija sa velikom potražnjom za stanovima, naročito među kupcima i investitorima koji traže udoban gradski život. Naselje ima dobru povezanost i blizinu značajnih sadržaja poput Druga ekonomska škola, lokalnih prodavnica i javnog prevoza, što ubrzava prodaju i privlači pouzdane zakupce. Prodavcima se preporučuje da istaknu moderne završne radove, urednu energetsku dokumentaciju i kvalitetne fotografije, dok kupci treba da pretražuju pojmove kao što su "stanovi na prodaju Vračar", "kupovina stana Vračar" i "nekretnine Vračar".

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena/m²

4,430 €

Aktivni oglasi

LIVE

288

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+8.98%

U odnosu na Decembar 2024

28%

Trosoban

27%

Druge nekretnine na prodaju Vračar Sve Podlokacije

Jednosobni stanovi Vračar, Beograd 37 Četvorosobni stanovi Neimar, Neimar, Beograd 10 Četvorosobni stanovi Vračar, Beograd 129 Četvorosobni stanovi Kalenić Pijaca, Kalenić Pijaca, Beograd 24 Trosobni stanovi Vračar, Beograd 127 Prodaja Kuća Vračar, Beograd 10

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Prema analizi 288 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Vračar Sve Podlokacije (Beograd) iznosi 4,430 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Vračar Sve Podlokacije beleži stabilan rast od 9.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Vračar Sve Podlokacije kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,378 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Poslovni prostori za prodaju Zvezdara, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Palilula, Beograd Ugostiteljske nekretnine za najam Srbija Trosobni stanovi Voždovac, Beograd Trosobni stanovi Centar, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Mirijevo 1, Mirijevo 1, Beograd Poslovni prostori za najam Zemun Ugrinovci, Zemun Ugrinovci, Beograd Novogradnja – Prodaja Garsonjera Srbija Poslovni prostori za najam Adamovićevo Naselje, Adamovićevo Naselje, Novi Sad Prodaja četvorosobnih kuća Barajevo, Beograd Prodaja trosobnih kuća Inđija Četvorosobni stanovi Voždovac, Beograd Prodaja Kuća Paraćin Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Vračar, Beograd Jednosobni stanovi Podbara, Podbara, Novi Sad Izdavanje Kuća Beograd Prodaja placeva Mali Mokri Lug, Mali Mokri Lug, Beograd Prodaja Parking Mesta i Garaža Grbavica, Grbavica, Novi Sad Izdavanje garsonjera Novi Sad Izdavanje dvosobnih stanova – Bulevar Oslobodjenja, Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Izdavanje Stanova Zvezdara, Beograd Poslovni prostori za najam Liman 3, Liman 3, Novi Sad Prodaja placeva Stari Slankamen, Stari Slankamen, Inđija Poslovni prostori za najam Autokomanda, Autokomanda, Beograd Izdavanje trosobnih stanova – Grbavica, Grbavica, Novi Sad

Pronađite stanove za prodaju u Vračar Sve Podlokacije — izuzetno popularna i dobro povezana oblast pored Druga ekonomska škola. Pregledajte aktuelne oglase, filtrirajte po ceni i kvadraturi i brzo uporedite ponude.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Novogradnja – Prodaja Stanova Vračar, Beograd - Strana 85

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Vračar Sve Podlokacije

Savski Venac

Voždovac Sve Podlokacije

Zvezdara Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije

Stari Grad

Palilula Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve Podlokacije

Zemun Sve Podlokacije

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Vračar Sve Podlokacije?